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An die Wohnungs-/Mietsuchenden hier
oder auch: Tips für die Wohungssuche in Melbourne Hallo Zusammen, regelmäßig sehe ich hier Bitten um Hilfe bei der Wohnungssuche. Das ist verständlich und führt sicherlich in einigen Fällen zum Erfolg. Nun habe ich aber keine Ahnung, wie viele der Leser hier Wohnungsmakler sind oder Vermieter bzw. aktuell Kenntniss von leerstehenden Wohnungen haben. Ich möchte daher hier nur mal beschreiben, wie die Wohnungssuche hier normalerweise so läuft. Vielleicht wird dann ein wenig klarer, warum manchmal keine Hilfe angeboten werden kann  Wir wohnen seit 2008 in Melbourne und müssen gerade wieder mal umziehen. Vor 4 Wochen haben wir angefangen, nach einer neuen Bleibe zu suchen. Und das geht so: Man legt seine persönlichen Eckdaten fest: also wieviel will ich zahlen, für welche Art Wohnung und wo soll sie gelegen sein. Mit diesen Daten sucht man die "üblichen Verdächtigen" auf: www.realestate.com.au www.domain.com.au ... Nun bekommt man erst mal einen Überblick, was so gerade im Angebot ist. Mein Tip: diese Suchmaschinen bieten an, nach bestimmten Kriterien zu suchen; also möbliert, heating, pool etc. Nur nutzen die real estate agents diese Möglichkeiten nicht/selten. Daher sollte mit weniger Kriterien gesucht werden und -leider- muss dann immer der ganze Beschreibungstext gelesen werden. Was nicht drin steht, ist meist auch nicht vorhanden. Und dort findet man auch, wann und wo "inspection time" ist. Normalerweise Di & Mi zwischen 17-18:00 Uhr und Samstag 10-18:00 Uhr. Da findet man sich ein - und ist erstaunt, wie viele andere Menschen noch da sind und sich für genau diese property interessieren  Der Agent/Manager (der mit dem Schlüssel) läßt sich deine photo id (also Führerschein, Passport etc.) zeigen und schreibt sich deinen Namen & Telefonnummer in seine Liste. Er will dich ja kontakten um dir zu gratulieren Nun schaut man sich die Wohnung/Haus -what ever- genau an. So genau es eben in 5-10 Minuten geht. Die Besichtigungszeiten sind üblicherweise in 15 Minuten zu Ende. Der zuständige Manager muss dann nämlich weiter zur nächsten property inspection. Wenn die property passend erscheint, fragst du den Manager um ein "application form". Für jede Person, die in diese property möchte, muss ein separates form ausgefüllt werden. Viele real estate agencies halten es so, das deine application NICHT berücksichtigt wird, wenn du nicht auf dieser inspection warst -dafür hat der Manager ja seine Liste Spätestens nach der fünften inspection versteht man das auch: die Anzeige im internet und die Realität sind mitunter ziemlich verschiedene Dinge. Daher solltest du schon mit eigenen Augen gesehen haben, worauf du dich bewirbst. Was steht nun alles auf so einem Form: (leider kein Scanner zur Hand, daher nur Text) 1. die 100 points proof of identity du musst BEWEISEN, das du DU bist und das geht mit möglichst vielen offiziellen Papieren als da wären: ZITAT: -------------- your last 4 rent receipts: 50 points drivers's license: 40 other photo I.D.: 30 passport: 30 current vehicle registration form: 10 minimum of 2 referencens from previous landlord/agent: 20 copy of bith certificate: 10 TOTAL POINTS: -------------- ZITAT ENDE 2. addresse, für die man sich bewirbt 3. details zum aktuellen und vorherigen Beschäftigungsverhältniss (mit Gehalt, Namen & Telefonnummern) 3. persönliche Details (Name, Geburtstag, Telefon, Kinder? Haustiere? etc) 4. aktuelle und vorherige Wohnungssituation (Mietpreis, Name & Telefonnumer des vorherigen Vermieters, wie lange dort, warum ausgezogen, wurde die Kaution zurückerstattet...) 5. persönliche Referenzen von Personen, mit denen man nicht(!) verwandt ist (normalerweise je 2 Freunde/Kollegen) FAZIT: Nach meiner Meinung führt kein Weg daran vorbei, sich SELBST auf die Socken zu machen und etwas zu finden. Wir hatten anfangs das Problem, keine australische Miet-Historie vorweisen zu können. Hilfreich in diesem Falle war: -ein tagesaktueller Bankauszug der zeigt, das man problemlos mehrere Monate Miete plus Kaution "flüssig" hat -ein Nachweis der letzten Mietzeit in D Und es hilft, das Deutsche hier einen guten Ruf als Mieter haben  Soviel für diesmal in der Hoffnung es erklärt einiges Viel Erfolg beim Suchen Tom Und hier noch ein wenig "real estate latein" für Interessierte: BIR build in robe ein Wandschrank, in dem meist nur oben ein Brett quer geht und darunter eine Kleiderstange - wozu denn Fächer??? WIR walk in robe genau so wie BIR nur umlaufend in einem Kämmerchen an 3 Wänden, so das man reingehen kann SLUG single lock up garage hat 'ne verschließbare Türe OFP open fire place ein Kamin ducted heating - ein gasgefeuertes Gebläse, das in einige oder alle Räume warme Luft pustet laundry - ein Platz für die Waschmaschine, meist noch mit einem großen Spülbecken evaporative cooling - verdunstet Trinkwasser(!) um Kühlung zu erzeugen |
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